ZBET (Luật về Quy định ít hơn cùng thời gian là GO79): Cải cách quản lý động thái sử dụng đất và định cư bền vững
Trong những năm gần đây, vấn đề quy hoạch sử dụng đất và quản lý định cư đã nổi lên như một thách thức lớn đối với phát triển bền vững của các đô thị và các khu vực đô thị. Việc sử dụng quỹ đất hiệu quả và đáng tin cậy, cùng với việc đảm bảo đủ nơi ở cho dân cư, đang trở thành một ưu tiên hàng đầu trong chính sách đô thị của nhiều quốc gia. Với mục tiêu này, Việt Nam đã đưa ra Luật về Quy định ít hơn cùng thời gian là GO79, hay còn được gọi là ZBET (Zoning and Building Efficiency Tool) nhằm tạo ra sự cải cách trong quản lý và sử dụng đất.
Luật này không chỉ tập trung vào việc quy định về quy hoạch sử dụng đất mà còn nhắm đến việc tăng cường hiệu quả trong xây dựng và quản lý các công trình xây dựng trên đất. Bằng cách thiết lập một quy trình quy hoạch linh hoạt và đơn giản, cùng với việc áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng bền vững, ZBET nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững của đô thị.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất của ZBET là việc tăng cường công khai và minh bạch trong quá trình quy hoạch và xây dựng. Luật này yêu cầu các tổ chức và cá nhân tham gia vào các quy hoạch đô thị phải công khai thông tin và tiếp nhận ý kiến từ công chúng. Điều này giúp xây dựng sự tương tác tích cực giữa cộng đồng và các quy hoạch viên, từ đó đảm bảo quy hoạch được thiết kế dựa trên nhu cầu và mong muốn thực sự của người dân.
Luật ZBET cũng đặt nặng giá trị của việc sử dụng quỹ đất một cách hiệu quả. Thay vì phân chia đất thành các khu vực quy hoạch cố định, ZBET khuyến khích phân loại và sử dụng đất dựa trên nhu cầu thực tế và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Điều này giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất và đảm bảo sự cân đối giữa các loại hình sử dụng đất khác nhau.
Luật ZBET cũng quan tâm đến quy hoạch xây dựng, thúc đẩy việc thiết kế và xây dựng các công trình đô thị theo các tiêu chuẩn bền vững. Các tổ chức và cá nhân thực hiện xây dựng phải tuân thủ các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguồn tài nguyên tái chế và xây dựng theo kiến trúc hài hòa với môi trường xung quanh.
Luật ZBET nhằm đảm bảo s��� phát triển đô thị bền vững và cải thiện chất lượng sống của người dân. Với việc áp dụng quy hoạch linh hoạt và hiệu quả, đồng thời thúc đẩy sự phối hợp và tương tác giữa chính quyền địa phương và cộng đồng, luật này khẳng định vai trò quan trọng của quản lý đô thị và xây dựng đô thị hài hòa với môi trường.